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上?，F(xiàn)在有多少幢老的花園洋房?在那里可以查到這些老洋房的資料?

: 問(wèn) 提問(wèn)者：網(wǎng)友 | 2018-08-05

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　　武康路是上海西區(qū)的一條幽靜馬路。8月9日上午，史丹福房屋置換公司總經(jīng)理趙建平帶著4位經(jīng)紀(jì)人在這條街上拍照登記，用他們的行話說(shuō)是在“掃街”，即尋找房源。史丹福公司8月1日剛在這條街上開(kāi)了第一家店，是上海目前惟一專門(mén)從事老洋房買(mǎi)賣(mài)、租賃的公司。　　在這條不到3000米的小街上住著400多戶人家，其中有100多幢老花園洋房。而這些老洋房的主人們都曾顯赫一時(shí)。黃興住在393號(hào)，1916年10月31日在這里逝世;唐紹儀住在40弄1號(hào)，他曾出任袁世凱政府的第一任內(nèi)閣總理;陳果夫、陳立夫兄弟分別住在105弄2號(hào)和67號(hào)，兩處相距百余米，現(xiàn)在還有幾位原農(nóng)業(yè)銀行的老職工住著;正廣和汽水廠的大班住在99號(hào);加拿大人福開(kāi)森住在390號(hào)，他曾是高等工業(yè)學(xué)堂（上海交大的前身）的監(jiān)院和《新聞報(bào)》的老板，而武康路在解放前就叫做福開(kāi)森路。　　“銷(xiāo)售一個(gè)樓盤(pán)的利潤(rùn)也許都不如賣(mài)一幢老洋房?！笔返じ９径麻L(zhǎng)陳早春對(duì)記者說(shuō)。在陳早春看來(lái)，短短的武康路簡(jiǎn)直就是一個(gè)聚寶盆，“如果再算上附近的湖南路、新華路、淮海中路，這里聚集了300多套老花園洋房?！?2歲的陳早春也是全國(guó)最大連鎖房屋租賃公司“我愛(ài)我家”的創(chuàng)始人，1995年即開(kāi)始介入上海老洋房買(mǎi)賣(mài)。坐在他的寶馬X5吉普車(chē)中，一路上給記者指點(diǎn)經(jīng)他手交易的房子，近幾年他一共賣(mài)了100多套老洋房，這還不算經(jīng)手租出去的。最近的一個(gè)大手筆，是以5000萬(wàn)元成交一套榮毅仁當(dāng)年住過(guò)的老宅，在宛平路上。如果按行內(nèi)通行的3.5%傭金計(jì)算，一筆買(mǎi)賣(mài)就可提175萬(wàn)元的傭金，“而且，這是個(gè)循環(huán)的市場(chǎng)，買(mǎi)下洋房的可能再賣(mài)出，我再買(mǎi)進(jìn)進(jìn)行包裝，一樣也可以賺大錢(qián)”。　　事實(shí)上，大多數(shù)代理商不一定都有專做洋房的部門(mén)，但一定不會(huì)放過(guò)洋房生意?！白龀梢还P生意的傭金往往會(huì)達(dá)到100萬(wàn)元以上，這比一家店面一年利潤(rùn)的總和還多。”上海房屋置換有限公司愚園店經(jīng)理鄭偉說(shuō)。　　“截至1949年，上海一共有老花園洋房5000多幢，300多萬(wàn)平方米。它們大多隱匿于尋常巷陌?！鄙虾，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司檔案室主任婁承浩告訴記者。在價(jià)格上，花園洋房與商品房完全是兩個(gè)概念，“上周還有人向我咨詢過(guò)哪些房可以買(mǎi)?！眾涑泻普f(shuō)，“我告訴他，你先準(zhǔn)備1000萬(wàn)吧。”目前上海老洋房的價(jià)格為每平方米1萬(wàn)到3萬(wàn)元，總價(jià)往往會(huì)達(dá)到2000萬(wàn)～3000萬(wàn)元一套，“現(xiàn)在世貿(mào)中心頂層可以賣(mài)到3500萬(wàn)?！?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海德佑加盟店店長(zhǎng)邵非說(shuō)，“上海的房?jī)r(jià)不斷上漲，為什: 回答者：網(wǎng)友

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