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水泵有噪音怎么辦?

我家住在二樓，樓下一樓是泵房。公用的。水泵不壞的時(shí)候沒(méi)有噪音，可是一要壞的時(shí)候就有噪音。這幾天水泵要壞。聲音特別大，根本沒(méi)法休息。當(dāng)初買(mǎi)房交定金開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告訴樓下是泵房。簽合同才告訴我樓下是整個(gè)小區(qū)的水房。可是當(dāng)時(shí)我已經(jīng)把以前的房子賣(mài)了。房?jī)r(jià)與定房子的時(shí)候相比也漲了很多。開(kāi)發(fā)商說(shuō)沒(méi)有聲音就忍了。結(jié)果現(xiàn)在水泵要壞。通知物業(yè)他們不但不予受理，竟然還說(shuō)我們難道買(mǎi)房子的時(shí)候不知道么。早想什么了的。太可氣了。不想打官司什么的。我父母都是很老實(shí)的人。但是噪音太大影響休息。有沒(méi)有什么別的解決辦法。: 問(wèn) 提問(wèn)者：網(wǎng)友 | 2018-08-27

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首先對(duì)忍受噪音的你及你的家人表示同情和慰問(wèn) 水泵房屬公共設(shè)施設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。一般情況下物業(yè)負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備呢維護(hù)保養(yǎng)，如出現(xiàn)水泵故障，物業(yè)必須進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，只要能保證設(shè)備能正常運(yùn)行就可。如果出現(xiàn)不能修復(fù)，就需進(jìn)行大中修或翻新改造，費(fèi)用由維修基金進(jìn)行列支。根據(jù)樓主所述，理論上來(lái)說(shuō)，物業(yè)是沒(méi)有責(zé)任的一方，但不應(yīng)該說(shuō)難聽(tīng)的話(huà)。但實(shí)際還是有解決的辦法的，但可能會(huì)遇上很大的阻力，辦法如下: 1、找業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行反應(yīng)，表明實(shí)際困難，希望考慮進(jìn)行水泵更換(無(wú)聲水泵)，降低噪音。但是這樣做必須由維修資金支付費(fèi)用，(按法規(guī)規(guī)定，動(dòng)用維修資金需全體業(yè)主不少于3分之2進(jìn)行投票表決，同時(shí)還需表決同意超過(guò)3分之2才行)如果有超過(guò)3分之1的業(yè)主不同意動(dòng)用維修資金更換水泵，那么此方案就將行不通。 2、找物業(yè)反應(yīng)，希望能對(duì)水泵進(jìn)行正常維保(加過(guò)潤(rùn)滑油，換過(guò)盤(pán)根的水泵聲音會(huì)稍微變小一些)，這樣也可適當(dāng)減低噪聲。如果物業(yè)以水泵未壞為理由，或答應(yīng)解決但不作為，那么此方案也將不能解決問(wèn)題。 3、通過(guò)媒體曝光的形式進(jìn)行死磕，先查清你們的住宅小區(qū)所在地區(qū)的環(huán)境管理分區(qū)，根據(jù)國(guó)家規(guī)范如果屬于一類(lèi)地區(qū)，晚上十點(diǎn)之后的聲音值，不超過(guò)45分貝。如果是二類(lèi)區(qū)，噪聲值不超過(guò)50分貝，其他不超過(guò)55分貝。如超出上述界限，那就是擾民，需要整改。如還在房屋保修期內(nèi)，那就是地產(chǎn)商出資解決，如已超出質(zhì)保期，就必須動(dòng)用維修資金整改。祝好運(yùn): 回答者：網(wǎng)友

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